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Intelligence foncière municipale

Décisions foncières, zonage et évaluation à Les Cèdres

TaParcelle lit chaque semaine les décisions du conseil de Les Cèdres (Montérégie), les classe selon leur effet sur le potentiel des terrains, et les montre sur une carte avec le dossier complet de chaque lot : valeur au rôle, zonage, transactions et contraintes. 186 décisions foncières y sont déjà analysées, chacune citée à la page exacte du document officiel.

Explorer Les Cèdres sur la carteCommencer l'essai de 48 h
Essai 48 h·Données publiques officielles·Chaque fait renvoie au PDF officiel
186
décisions foncières analysées
223
documents municipaux lus
Depuis 2019
profondeur de l'historique
Quotidienne
mise à jour, au fil des séances du conseil
Ce qu'on lit à Les Cèdres

Un corpus municipal complet, classé et cartographié

Répartition des 223 documents lus
Procès-verbaux121
Ordres du jour87
Avis publics12
Règlements2
Sommaire décisionnel1
Corpus lu et classé par TaParcelle à Les Cèdres depuis 2019. Les décisions à portée foncière sont ensuite analysées une à une.
Couches de données à Les Cèdres
Historique des décisions municipales
Transactions au Registre foncier (ventes et prix)
Valeur au rôle d'évaluation et sa trajectoire
Démographie du secteur (recensement)
Zonage cartographié et usages permis (en cours d'ajout)
Permis de construction en donnée ouverte (en cours d'ajout)
Source première : séances du conseil de Les Cèdres. On la lit pour vous, chaque semaine.
Aperçu de l'analyse

Ce qu'on a extrait des dernières séances

Chaque document du conseil est décomposé en points de décision classés selon leur effet sur le potentiel des terrains. Voici les plus récents à Les Cèdres.

Ordre du jour14 juillet 2026 · Conseil municipal
NEUTRE
PIIA acceptés : 162-166 chemin Saint-Féréol – Installation d'une enseigne commerciale

Demande PIIA acceptée pour l'installation d'une enseigne commerciale au 162-166 chemin Saint-Féréol.

Nature
PIIA
Stade
Adoption
NEUTRE
PIIA acceptés : 560 chemin Saint-Féréol – Remplacement du revêtement de toiture d'un bâtiment patrimonial

Demande PIIA acceptée pour le remplacement du revêtement de toiture d'un bâtiment patrimonial au 560 chemin Saint-Féréol.

Nature
PIIA
Stade
Adoption
NEUTRE
PIIA acceptés : 1888 chemin du Fleuve – Remplacement du revêtement de toiture d'un bâtiment patrimonial

Demande PIIA acceptée pour le remplacement du revêtement de toiture d'un bâtiment patrimonial au 1888 chemin du Fleuve.

Nature
PIIA
Stade
Adoption
Procès-verbal9 juin 2026 · Conseil municipal
DÉBLOQUE
Demande acceptée de PIIA pour le 1380, chemin Saint-Féréol – nouvelle construction résidentielle (lanière patrimoniale du chemin Saint-Féréol)

Le Conseil accepte la demande de PIIA pour une nouvelle construction résidentielle au 1380, chemin Saint-Féréol, située dans la lanière patrimoniale du chemin Saint-Féréol, sur recommandation unanime du CCU du 19 mai 2026.

Nature
PIIA
Stade
Adoption
Localisation
lanière patrimoniale du chemin Saint-Féréol
DÉBLOQUE
Demande de dérogation mineure – 1526, chemin du Fleuve (lot 2 048 725) – zone H-19 : reconstruction du 2e étage du bâtiment

Dérogation mineure accordée pour autoriser quatre matériaux de revêtement extérieur au lieu de trois (article 3.4.5 du règlement de zonage 395-2016) pour la reconstruction du 2e étage après incendie au 1526, chemin du Fleuve.

Nature
Dérogation mineure
Stade
Adoption
NEUTRE
Demande de dérogation mineure – 835, chemin Saint-Dominique (lot 2 047 587) – zone A-4 : construction d'un garage détaché

Dérogation mineure accordée pour autoriser la construction d'un garage détaché avec quatre écarts réglementaires (hauteur, pente de toit, superficie d'abri d'entreposage, abri d'auto attenant) au 835, chemin Saint-Dominique en zone A-4.

Nature
Dérogation mineure
Stade
Adoption
APERÇUCeci n'est qu'un court extrait : 6 points tirés de 2 documents, sur 186 décisions foncières analysées à Les Cèdres
L'analyse complète de chaque décision comprend aussi :
Lots, adresses et zones visés par chaque décision, situés sur la carte
Stade réglementaire et échéancier complet de chaque dossier (de l'avis de motion à l'entrée en vigueur)
Votes du conseil, parties impliquées et montants en jeu
Citation ancrée à la page exacte du PDF officiel, pour tout vérifier en un clic
Croisement avec la valeur au rôle, le zonage, les transactions du Registre foncier et les contraintes du lot
Aller plus loin

Voyez ce qui se décide à Les Cèdres avant le marché

Rezonage, dérogations, lotissement, PIIA : chaque décision de Les Cèdres classée sur la carte, croisée avec la valeur au rôle, le zonage, les transactions du Registre foncier et les contraintes du terrain.

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