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Intelligence foncière municipale

Décisions foncières, zonage et évaluation à Les Coteaux

TaParcelle lit chaque semaine les décisions du conseil de Les Coteaux (Montérégie), les classe selon leur effet sur le potentiel des terrains, et les montre sur une carte avec le dossier complet de chaque lot : valeur au rôle, zonage, transactions et contraintes. 71 décisions foncières y sont déjà analysées, chacune citée à la page exacte du document officiel.

Explorer Les Coteaux sur la carteCommencer l'essai de 48 h
Essai 48 h·Données publiques officielles·Chaque fait renvoie au PDF officiel
71
décisions foncières analysées
109
documents municipaux lus
Depuis 2022
profondeur de l'historique
Quotidienne
mise à jour, au fil des séances du conseil
Ce qu'on lit à Les Coteaux

Un corpus municipal complet, classé et cartographié

Répartition des 109 documents lus
Procès-verbaux80
Avis publics15
Règlements11
Ordres du jour2
Sommaire décisionnel1
Corpus lu et classé par TaParcelle à Les Coteaux depuis 2022. Les décisions à portée foncière sont ensuite analysées une à une.
Couches de données à Les Coteaux
Historique des décisions municipales
Transactions au Registre foncier (ventes et prix)
Valeur au rôle d'évaluation et sa trajectoire
Démographie du secteur (recensement)
Zonage cartographié et usages permis (en cours d'ajout)
Permis de construction en donnée ouverte (en cours d'ajout)
Source première : séances du conseil de Les Coteaux. On la lit pour vous, chaque semaine.
Aperçu de l'analyse

Ce qu'on a extrait des dernières séances

Chaque document du conseil est décomposé en points de décision classés selon leur effet sur le potentiel des terrains. Voici les plus récents à Les Coteaux.

Ordre du jour20 juillet 2026 · Conseil municipal
NEUTRE
Demande d'étude de PIIA 2026-14 – 61, rue Lippé – Lot 1 688 744

Demande d'étude de PIIA pour le 61, rue Lippé (lot 1 688 744).

Nature
PIIA
Stade
Premier projet
NEUTRE
Demande d'étude de PIIA 2026-15 – 82, rue des Saules – Lot 1 688 358

Demande d'étude de PIIA pour le 82, rue des Saules (lot 1 688 358).

Nature
PIIA
Stade
Premier projet
NEUTRE
Demande d'étude de PIIA 2026-16 – 119, route 338 – Lot 1 685 857

Demande d'étude de PIIA pour le 119, route 338 (lot 1 685 857).

Nature
PIIA
Stade
Premier projet
Procès-verbal19 mai 2026 · Conseil municipal
NEUTRE
Adoption – Règlement numéro 317-01 modifiant le Règlement de zonage numéro 317 afin d'apporter des correctifs suite à son remplacement

Adoption du règlement 317-01 apportant des correctifs au règlement de zonage 317 suite à son remplacement (entré en vigueur le 12 novembre 2025).

Nature
Changement de zonage
Stade
Adoption
NEUTRE
Demande d'étude de PIIA 2026-05 – 78, rue Lippé – Lot 1 687 971

Acceptation de la demande PIIA 2026-05 pour modifier la fenêtre droite au rez-de-chaussée de la façade avant du 78 rue Lippé (lot 1 687 971), en remplacement d'une fenêtre en baie précédemment approuvée.

Nature
PIIA
Stade
Adoption
DÉBLOQUE
Demande d'étude de PIIA 2026-06 – 212, rue Principale – Lot 2 085 658

Acceptation (5 contre 1, dissidence Sylvie Joly) de la demande PIIA 2026-06 pour rénover entièrement l'extérieur du bâtiment principal au 212 rue Principale, malgré un avis défavorable du CCU (architecture très contemporaine ne s'intégrant…

Nature
PIIA
Stade
Adoption
APERÇUCeci n'est qu'un court extrait : 6 points tirés de 2 documents, sur 71 décisions foncières analysées à Les Coteaux
L'analyse complète de chaque décision comprend aussi :
Lots, adresses et zones visés par chaque décision, situés sur la carte
Stade réglementaire et échéancier complet de chaque dossier (de l'avis de motion à l'entrée en vigueur)
Votes du conseil, parties impliquées et montants en jeu
Citation ancrée à la page exacte du PDF officiel, pour tout vérifier en un clic
Croisement avec la valeur au rôle, le zonage, les transactions du Registre foncier et les contraintes du lot
Aller plus loin

Voyez ce qui se décide à Les Coteaux avant le marché

Rezonage, dérogations, lotissement, PIIA : chaque décision de Les Coteaux classée sur la carte, croisée avec la valeur au rôle, le zonage, les transactions du Registre foncier et les contraintes du terrain.

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En médiane, le signal apparaît 250 jours avant le permis
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