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Intelligence foncière municipale

Décisions foncières, zonage et évaluation à Saint-Philippe

TaParcelle lit chaque semaine les décisions du conseil de Saint-Philippe (Montérégie), les classe selon leur effet sur le potentiel des terrains, et les montre sur une carte avec le dossier complet de chaque lot : valeur au rôle, zonage, transactions et contraintes. 18 décisions foncières y sont déjà analysées, chacune citée à la page exacte du document officiel.

Explorer Saint-Philippe sur la carteCommencer l'essai de 48 h
Essai 48 h·Données publiques officielles·Chaque fait renvoie au PDF officiel
18
décisions foncières analysées
26
documents municipaux lus
Depuis 2016
profondeur de l'historique
Quotidienne
mise à jour, au fil des séances du conseil
Ce qu'on lit à Saint-Philippe

Un corpus municipal complet, classé et cartographié

Répartition des 26 documents lus
Règlements10
Ordres du jour8
Procès-verbaux8
Corpus lu et classé par TaParcelle à Saint-Philippe depuis 2016. Les décisions à portée foncière sont ensuite analysées une à une.
Couches de données à Saint-Philippe
Historique des décisions municipales
Transactions au Registre foncier (ventes et prix)
Valeur au rôle d'évaluation et sa trajectoire
Démographie du secteur (recensement)
Zonage cartographié et usages permis (en cours d'ajout)
Permis de construction en donnée ouverte (en cours d'ajout)
Source première : séances du conseil de Saint-Philippe. On la lit pour vous, chaque semaine.
Aperçu de l'analyse

Ce qu'on a extrait des dernières séances

Chaque document du conseil est décomposé en points de décision classés selon leur effet sur le potentiel des terrains. Voici les plus récents à Saint-Philippe.

Ordre du jour14 juillet 2026 · Conseil municipal
DÉBLOQUE
Dérogation mineure - DM-2026-032 - 249, rue Jean - Largeur dérogatoire du lot projeté 6 736 801

Demande de dérogation mineure pour la largeur dérogatoire du lot projeté 6 736 801 au 249, rue Jean.

Nature
Dérogation mineure
DÉBLOQUE
Dérogation mineure - DM-2026-035 - 674, rue Marthe - Largeur dérogatoire du lot projeté 6 720 789

Demande de dérogation mineure pour la largeur dérogatoire du lot projeté 6 720 789 au 674, rue Marthe.

Nature
Dérogation mineure
DÉBLOQUE
Dérogation mineure - DM-2026-036 - 40, rue Dupuis - Largeur dérogatoire du lot projeté 6 734 784

Demande de dérogation mineure pour la largeur dérogatoire du lot projeté 6 734 784 au 40, rue Dupuis.

Nature
Dérogation mineure
Procès-verbal14 juillet 2026 · Conseil municipal
DÉBLOQUE
Modification de la résolution numéro 23-09-267 - Acceptation finale pour les phases 1 et 2 - Développement domiciliaire Domaine des Deux Rives

Modification de la résolution d'acceptation finale des phases 1 et 2 du Domaine des Deux Rives pour remplacer des numéros de lots et ajouter des servitudes d'aqueduc et d'égout.

Nature
Servitude
Stade
Adoption
Localisation
Domaine des Deux Rives
DÉBLOQUE
Dérogation mineure - DM-2026-032 - 249, rue Jean - Largeur dérogatoire du lot projeté 6 736 801

Autorisation de créer le lot 6 736 801 avec une largeur à l'avant de 9,86 mètres (dérogatoire) pour préserver l'habitation existante et créer deux lots adjacents conformes pour habitations jumelées.

Nature
Dérogation mineure
Stade
Adoption
DÉBLOQUE1 logements
Dérogation mineure - DM-2026-035 - 674, rue Marthe - Largeur dérogatoire du lot projeté 6 720 789

Autorisation de créer le lot 6 720 789 avec largeur à l'avant de 8,68 mètres pour construire une habitation unifamiliale jumelée, conditionnellement au prolongement du pavage de la rue Marthe aux frais du demandeur.

Nature
Dérogation mineure
Stade
Adoption
APERÇUCeci n'est qu'un court extrait : 6 points tirés de 2 documents, sur 18 décisions foncières analysées à Saint-Philippe
L'analyse complète de chaque décision comprend aussi :
Lots, adresses et zones visés par chaque décision, situés sur la carte
Stade réglementaire et échéancier complet de chaque dossier (de l'avis de motion à l'entrée en vigueur)
Votes du conseil, parties impliquées et montants en jeu
Citation ancrée à la page exacte du PDF officiel, pour tout vérifier en un clic
Croisement avec la valeur au rôle, le zonage, les transactions du Registre foncier et les contraintes du lot
Aller plus loin

Voyez ce qui se décide à Saint-Philippe avant le marché

Rezonage, dérogations, lotissement, PIIA : chaque décision de Saint-Philippe classée sur la carte, croisée avec la valeur au rôle, le zonage, les transactions du Registre foncier et les contraintes du terrain.

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En médiane, le signal apparaît 250 jours avant le permis
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