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Intelligence foncière municipale

Décisions foncières, zonage et évaluation à Varennes

TaParcelle lit chaque semaine les décisions du conseil de Varennes (Montérégie), les classe selon leur effet sur le potentiel des terrains, et les montre sur une carte avec le dossier complet de chaque lot : valeur au rôle, zonage, transactions et contraintes. 52 décisions foncières y sont déjà analysées, chacune citée à la page exacte du document officiel.

Explorer Varennes sur la carteCommencer l'essai de 48 h
Essai 48 h·Données publiques officielles·Chaque fait renvoie au PDF officiel
52
décisions foncières analysées
60
documents municipaux lus
Depuis 2021
profondeur de l'historique
Quotidienne
mise à jour, au fil des séances du conseil
Ce qu'on lit à Varennes

Un corpus municipal complet, classé et cartographié

Répartition des 60 documents lus
Procès-verbaux57
Ordres du jour3
Corpus lu et classé par TaParcelle à Varennes depuis 2021. Les décisions à portée foncière sont ensuite analysées une à une.
Couches de données à Varennes
Historique des décisions municipales
Transactions au Registre foncier (ventes et prix)
Valeur au rôle d'évaluation et sa trajectoire
Démographie du secteur (recensement)
Zonage cartographié et usages permis (en cours d'ajout)
Permis de construction en donnée ouverte (en cours d'ajout)
Source première : séances du conseil de Varennes. On la lit pour vous, chaque semaine.
Aperçu de l'analyse

Ce qu'on a extrait des dernières séances

Chaque document du conseil est décomposé en points de décision classés selon leur effet sur le potentiel des terrains. Voici les plus récents à Varennes.

Procès-verbal4 mai 2026 · Conseil municipal
RESTREINT
Avis de motion – Règlement 707-163 modifiant le règlement de zonage 707 – normes applicables aux milieux hydriques sur l'ensemble du territoire

Avis de motion du règlement 707-163 modifiant le zonage 707 pour mettre à jour les normes applicables aux milieux hydriques sur tout le territoire, conformément au Règlement sur l'encadrement d'activités dans les milieux hydriques.

Nature
Changement de zonage
Stade
Avis de motion
RESTREINT
Adoption du projet de règlement 707-163 – normes applicables aux milieux hydriques sur l'ensemble du territoire

Adoption du projet de règlement 707-163 modifiant le zonage 707 pour mettre à jour les normes applicables aux milieux hydriques sur l'ensemble du territoire.

Nature
Changement de zonage
Stade
Premier projet
DÉBLOQUEI-231 → I-231
Avis de motion – Règlement 707-165 modifiant le zonage 707 pour autoriser l'utilisation de conteneurs dans la zone I-231

Avis de motion du règlement 707-165 modifiant le zonage pour autoriser l'utilisation de conteneurs à titre de bâtiment accessoire et à des fins d'entreposage/tri des déchets dans la zone I-231.

Nature
Changement de zonage
Stade
Avis de motion
Procès-verbal13 avril 2026 · Conseil municipal
NEUTRE
Avis de motion – Règlement 631-58 modifiant le règlement 631 – tarification des permis de déblai et remblai en zone agricole

Avis de motion pour le règlement 631-58 modifiant la tarification des permis de déblai et remblai en zone agricole (annexe J).

Nature
Urbanisme
Stade
Avis de motion
NEUTRE
Avis de motion – Règlement 1008 décrétant une mesure d'aide pour la mise aux normes d'installations septiques et un emprunt de 80 000 $

Avis de motion pour un règlement d'emprunt de 80 000 $ finançant l'aide aux travaux de mise aux normes d'installations septiques.

Nature
Règlement d'emprunt
Stade
Avis de motion
NEUTRE
Avis de motion – Règlement 707-164 modifiant le règlement de zonage 707 – corrections et précisions d'ordre général sur l'ensemble du territoire

Avis de motion pour le règlement 707-164 apportant des corrections générales, techniques et administratives au règlement de zonage 707 sur tout le territoire.

Nature
Changement de zonage
Stade
Avis de motion
APERÇUCeci n'est qu'un court extrait : 6 points tirés de 2 documents, sur 52 décisions foncières analysées à Varennes
L'analyse complète de chaque décision comprend aussi :
Lots, adresses et zones visés par chaque décision, situés sur la carte
Stade réglementaire et échéancier complet de chaque dossier (de l'avis de motion à l'entrée en vigueur)
Votes du conseil, parties impliquées et montants en jeu
Citation ancrée à la page exacte du PDF officiel, pour tout vérifier en un clic
Croisement avec la valeur au rôle, le zonage, les transactions du Registre foncier et les contraintes du lot
Aller plus loin

Voyez ce qui se décide à Varennes avant le marché

Rezonage, dérogations, lotissement, PIIA : chaque décision de Varennes classée sur la carte, croisée avec la valeur au rôle, le zonage, les transactions du Registre foncier et les contraintes du terrain.

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En médiane, le signal apparaît 250 jours avant le permis
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