Tout ce que les documents publics disent d'un lot et de ses bâtiments, assemblé en un dossier daté : valeur et trajectoire, zonage, potentiel, contraintes, décisions du conseil citées à la page exacte. Partageable par lien, exportable en PDF, chaque chiffre sourcé.
Constats d'une ligne, chacun relié à sa section et à ses chiffres datés.
Lot, matricules, adresses civiques, superficie et frontage au rôle.
Chaque unité d'évaluation : année, étages, logements, aire de plancher, valeurs ventilées.
Millésimes du rôle, terrain et bâtiment ventilés, TCAC et estimation marché par facteur comparatif.
Zone en vigueur, usages permis, hauteurs, CES et lien vers le règlement officiel.
Étages bâtis contre étages permis : la marge constructible selon la grille en vigueur.
Inondation, glissement, milieu humide, terrain contaminé, zone agricole : la matrice complète, datée.
Chronologie des décisions du conseil qui touchent le lot, citées à la page exacte du PDF officiel.
Défauts fiscaux, reprises judiciaires et permis actifs connus sur le lot.
Transactions réelles du lot si vous les avez consultées : prix, hypothèques, radiations.
Quartier contre ville : population, croissance, âge, revenu, propriétaires (recensement 2021).
Intensité de développement récente du secteur et séances municipales à venir.
Un terrain inondable, contaminé, en zone de glissement ou en milieu humide change complètement une thèse d'achat. Le rapport vérifie chaque couche au centroïde du lot et écrit sa date de référence. Une absence est toujours écrite comme telle : « non détecté au centroïde », jamais « aucun risque ».
Chaque rapport vit à une adresse permanente : votre courtier, votre notaire ou votre prêteur l'ouvre sans compte, tel qu'il était le jour de sa génération.
Mise en page soignée, en-tête et pagination sur chaque page, prêt à joindre à un dossier de financement.
Chaque décision municipale pointe vers le PDF officiel, ouvert à la page exacte, citation surlignée.
Le code imprimé sur le document ramène à la version en ligne : ce qui se partage se vérifie.
Cherchez une adresse ou un lot, ouvrez son dossier et cliquez Rapport de terrain. Essai de 48 heures, sans engagement.