L'unité d'évaluation regroupe le ou les immeubles qu'un évaluateur considère comme un seul objet d'évaluation, selon des critères de propriété, de contiguïté et d'usage. Une unité peut couvrir plusieurs lots, ou une fraction d'un lot dans le cas d'une copropriété. C'est à ce niveau que sont établies la valeur du terrain, celle du bâtiment et la valeur totale portée au rôle.
Comprendre le périmètre d'une unité d'évaluation évite de mal lire une valeur au rôle : une valeur élevée peut couvrir plusieurs lots, ou au contraire une seule portion d'un ensemble.
TaParcelle classe chaque décision municipale, valeur au rôle et contrainte de zonage sur une carte, secteur par secteur, source officielle citée à la page. La définition donne la grille de lecture ; l'application donne les signaux réels.