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Marge de recul

Distance minimale à respecter entre une construction et les limites d'un terrain.

Définition

La marge de recul est l'espace minimal exigé par le zonage entre un bâtiment et les lignes de lot, à l'avant, sur les côtés et à l'arrière. Elle façonne l'enveloppe constructible d'un terrain. Une demande de dérogation mineure porte fréquemment sur une marge que le projet ne respecte pas.

Pour un investisseur

Les marges définissent la surface réellement bâtissable à l'intérieur d'un lot, souvent bien inférieure à sa superficie. Sur un petit terrain, quelques mètres de marge décident de la faisabilité d'un projet.

Comprendre la dérogation mineure
Voir aussi
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Voir « Marge de recul » à l'oeuvre sur la carte

TaParcelle classe chaque décision municipale, valeur au rôle et contrainte de zonage sur une carte, secteur par secteur, source officielle citée à la page. La définition donne la grille de lecture ; l'application donne les signaux réels.

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