Le coefficient d'occupation du sol, ou COS, fixe la surface de plancher totale qu'on peut construire par unité de surface de terrain. Un COS de 2 sur un terrain de 1 000 m2 autorise 2 000 m2 de plancher. C'est un des principaux leviers réglementaires de densité, souvent combiné à des limites de hauteur et de marges.
Le COS traduit directement combien on peut bâtir, donc le rendement potentiel d'un terrain. Comparer le COS permis à la surface réellement bâtie mesure le sous-bâti et le potentiel résiduel.
TaParcelle classe chaque décision municipale, valeur au rôle et contrainte de zonage sur une carte, secteur par secteur, source officielle citée à la page. La définition donne la grille de lecture ; l'application donne les signaux réels.