Le comité consultatif d'urbanisme, ou CCU, est un organe consultatif requis pour l'application de plusieurs outils discrétionnaires : dérogation mineure, PIIA, usage conditionnel, PPCMOI. Il examine les demandes et formule des recommandations, mais ne décide pas : la décision revient au conseil. Ses procès-verbaux sont une source précieuse d'intentions à venir.
Les recommandations du CCU précèdent souvent la décision du conseil de plusieurs semaines : c'est l'un des signaux les plus précoces. Un dossier recommandé favorablement au CCU a de fortes chances d'être approuvé.
TaParcelle classe chaque décision municipale, valeur au rôle et contrainte de zonage sur une carte, secteur par secteur, source officielle citée à la page. La définition donne la grille de lecture ; l'application donne les signaux réels.