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Observatoire du marché foncier municipal

Villes les plus actives au foncier au Québec

Où les décisions foncières se multiplient en ce moment, dans plus de 200 municipalités que nous suivons, en croissance chaque jour. On lit les séances des conseils, on classe chaque décision, puis on compte celles des 90 derniers jours. Le classement principal rapporte cette activité à la population, pour que les petites municipalités qui bougent vraiment ressortent. Chaque chiffre renvoie à la municipalité et à sa source officielle.

Ouvrir la carteCréer un compte gratuitComment le classement est calculé
200+
municipalités sous veille, et ça augmente chaque jour
1 801
décisions foncières dans les 90 derniers jours
Par habitant
le classement principal, pour comparer petites et grandes villes
Mensuelle
mise à jour, au fil des séances des conseils
Classement principal

Où le foncier bouge le plus, pour la taille de la ville

On rapporte les décisions foncières des 90 derniers jours à la population, puis on combine avec le volume total. Les petites municipalités qui bougent vraiment ressortent sans être écrasées par les grandes villes.

1Montérégie
Coteau-du-Lac
147décisions / 100k hab.
1re parmi plus de 200 municipalités que nous suivons
nouvelle activité
2Montérégie
Saint-Denis-sur-Richelieu
299décisions / 100k hab.
2e parmi plus de 200 municipalités que nous suivons
nouvelle activité
3Laurentides
Sainte-Agathe-des-Monts
98décisions / 100k hab.
3e parmi plus de 200 municipalités que nous suivons
nouvelle activité
4
Mont-TremblantLaurentidesen hausse de 71 %109 décisions / 100k hab.
5
AlmaSaguenay–Lac-Saint-Jeanen hausse de 240 %56 décisions / 100k hab.
6
Saint-PhilippeMontérégienouvelle activité92 décisions / 100k hab.
7
Saint-Valérien-de-MiltonMontérégieen hausse de 38 %11 décisions / 90 j
8
Sainte-Angèle-de-MonnoirMontérégieen hausse de 50 %9 décisions / 90 j
9
L'Île-PerrotMontérégienouvelle activité43 décisions / 100k hab.
10
Saint-LambertMontérégieen hausse de 133 %31 décisions / 100k hab.
11
Mont-LaurierLaurentidesen hausse de 6 %134 décisions / 100k hab.
12
RichelieuMontérégieen hausse de 50 %104 décisions / 100k hab.
13
Saint-AmableMontérégienouvelle activité38 décisions / 100k hab.
14
Saint-ÉdouardMontérégieen hausse de 40 %7 décisions / 90 j
15
Saint-Jean-BaptisteMontérégie252 décisions / 100k hab.
16
Sainte-Brigide-d'IbervilleMontérégieen hausse de 50 %6 décisions / 90 j
17
Stoneham-et-TewkesburyCapitale-Nationaleen hausse de 11 %103 décisions / 100k hab.
18
Sainte-Anne-de-SorelMontérégie256 décisions / 100k hab.
19
BromontEstrieen hausse de 40 %62 décisions / 100k hab.
20
QuébecCapitale-Nationaleen baisse de 30 %137 décisions / 100k hab.
21
VerchèresMontérégieen hausse de 17 %122 décisions / 100k hab.
22
Saint-CésaireMontérégieen hausse de 17 %117 décisions / 100k hab.
23
HuntingdonMontérégieen baisse de 29 %391 décisions / 100k hab.
24
MataneBas-Saint-Laurenten hausse de 40 %50 décisions / 100k hab.
25
Saint-PolycarpeMontérégieen baisse de 12 %295 décisions / 100k hab.
26
Mont-Saint-GrégoireMontérégieen hausse de 0 %191 décisions / 100k hab.
27
Saint-Blaise-sur-RichelieuMontérégienouvelle activité143 décisions / 100k hab.
28
RimouskiBas-Saint-Laurent59 décisions / 100k hab.
29
RigaudMontérégie115 décisions / 100k hab.
30
Sainte-ClotildeMontérégieen hausse de 25 %189 décisions / 100k hab.
Volume brut

Le plus grand nombre de décisions

Le compte brut des décisions foncières des 90 derniers jours. Les grandes villes dominent ici par leur taille, ce que le classement principal corrige.

1
QuébecCapitale-Nationaleen baisse de 30 %754 décisions
2
LavalLavalen hausse de 217 %76 décisions
3
SherbrookeEstrieen baisse de 40 %30 décisions
4
RimouskiBas-Saint-Laurent29 décisions
5
Rouyn-NorandaAbitibi-Témiscamingue20 décisions
6
Mont-LaurierLaurentidesen hausse de 6 %19 décisions
7
LongueuilMontérégieen baisse de 14 %19 décisions
8
MontréalMontréalen hausse de 100 %18 décisions
9
AlmaSaguenay–Lac-Saint-Jeanen hausse de 240 %17 décisions
10
Trois-RivièresMauricieen baisse de 6 %17 décisions
11
MirabelLaurentidesen baisse de 20 %16 décisions
12
Mont-TremblantLaurentidesen hausse de 71 %12 décisions
13
RawdonLanaudièreen baisse de 29 %12 décisions
14
Coteau-du-LacMontérégienouvelle activité11 décisions
15
Sainte-Agathe-des-MontsLaurentidesnouvelle activité11 décisions
16
Saint-Valérien-de-MiltonMontérégieen hausse de 38 %11 décisions
17
Saint-Bruno-de-MontarvilleMontérégie11 décisions
18
Sorel-TracyMontérégieen baisse de 21 %11 décisions
19
Saint-JérômeLaurentides11 décisions
20
Stoneham-et-TewkesburyCapitale-Nationaleen hausse de 11 %10 décisions
Momentum sur un an

En accélération sur un an

Les 29 municipalités dont l'activité foncière accélère par rapport à la même période l'an dernier, une fois nos deux gardes appliquées : une base d'au moins trois décisions un an plus tôt, et une couverture déjà en place à l'époque. Ce n'est pas un palmarès de tête, c'est la liste complète de celles qui passent la règle. Comment le momentum est mesuré.

1
AlmaSaguenay–Lac-Saint-Jean+240 %17 décisions
2
LavalLaval+217 %76 décisions
3
Saint-LambertMontérégie+133 %7 décisions
4
MontréalMontréal+100 %18 décisions
5
Mont-TremblantLaurentides+71 %12 décisions
6
BouchervilleMontérégie+67 %10 décisions
7
Sainte-Marthe-sur-le-LacLaurentides+67 %5 décisions
8
GranbyEstrie+60 %8 décisions
9
Vaudreuil-DorionMontérégie+50 %9 décisions
10
Sainte-Angèle-de-MonnoirMontérégie+50 %9 décisions
11
Côte-Saint-LucMontréal+50 %6 décisions
12
RichelieuMontérégie+50 %6 décisions
13
Baie-ComeauCôte-Nord+50 %6 décisions
14
Sainte-Brigide-d'IbervilleMontérégie+50 %6 décisions
15
BromontEstrie+40 %7 décisions
16
MataneBas-Saint-Laurent+40 %7 décisions
17
Saint-ÉdouardMontérégie+40 %7 décisions
18
Saint-Valérien-de-MiltonMontérégie+38 %11 décisions
19
Sainte-JulieMontérégie+33 %4 décisions
20
Saint-Roch-de-RichelieuMontérégie+33 %4 décisions
21
Vaudreuil-sur-le-LacMontérégie+33 %4 décisions
22
La PrairieMontérégie+33 %4 décisions
23
Sainte-ClotildeMontérégie+25 %5 décisions
24
L'Ancienne-LoretteCapitale-Nationale+25 %5 décisions
25
Saint-LazareMontérégie+17 %7 décisions
26
VerchèresMontérégie+17 %7 décisions
27
Saint-CésaireMontérégie+17 %7 décisions
28
Stoneham-et-TewkesburyCapitale-Nationale+11 %10 décisions
29
Mont-LaurierLaurentides+6 %19 décisions
Aller plus loin

Voyez l'activité foncière avant le marché

Rezonage, dérogations, lotissement, ventes pour taxes : chaque décision classée sur la carte, croisée avec la valeur au rôle, le zonage et le Registre foncier, sources citées à la page exacte.

Méthode publique : le calcul du classement est détaillé dans nos guides
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